グラン・ブルー真田山公園

  • 大阪府大阪市天王寺区餌差町

  • 大阪環状線 / 玉造駅 徒歩8分

  • 2003年築 / 10階建 / 28戸 / RC造

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2階 / 65.05㎡の場合

相場
3,781万円
58.1万円/㎡
3,350
3,637
3,925
4,212
AI査定結果
推定相場価格
3,781万円
58.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,637万円〜3,925万円
55.9万円/㎡〜60.3万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
グラン・ブルー真田山公園
3,960万円（60.9万円/㎡）/ 2階 / 65.05㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は60.88万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2023/08/243,960万円60.9万円2階 65.05㎡ 1R西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は69.61万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2023/08/24
グラン・ブルー真田山公園
大阪市天王寺区餌差町
玉造駅8分 3,960万円60.9万円65.05㎡1R2階 / 10階建 西2003年28戸RC
2025/03/11グラン・シティオ上本町
大阪市天王寺区上本町一丁目
谷町六丁目駅3分 4,280万円72.3万円59.16㎡2S2階 / 13階建 西1998年35戸SRC
2023/12/26ルイシャトレ清水谷
大阪市天王寺区上本町二丁目
谷町六丁目駅5分 4,780万円74.4万円64.29㎡2LDK4階 / 11階建 南2000年36戸RC
2024/12/12ステイツ清水谷・上町台
大阪市天王寺区清水谷町
谷町六丁目駅7分 3,980万円75.3万円52.88㎡1LDK5階 / 7階建 東1999年25戸RC
2024/03/24ルモン夕陽丘学園坂
大阪市天王寺区生玉寺町
四天王寺前夕陽ケ丘駅2分 5,499万円75.0万円73.29㎡3LDK5階 / 15階建 南2003年56戸SRC
2023/09/02Aden上本町
大阪市天王寺区上本町五丁目
大阪上本町駅4分 3,999万円61.8万円64.67㎡2LDK9階 / 11階建 西2004年30戸RC
2025/01/02ファミール夕陽ケ丘学園坂
大阪市天王寺区生玉寺町
四天王寺前夕陽ケ丘駅2分 4,880万円74.1万円65.89㎡3LDK9階 / 12階建 東1999年31戸SRC
2023/09/01リベールグラン夕陽丘
大阪市天王寺区上汐四丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 4,780万円69.6万円68.68㎡3LDK6階 / 14階建 西2008年75戸RC
2025/01/07センティア四天王寺・夕陽ケ丘
大阪市天王寺区上汐四丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 4,780万円70.6万円67.69㎡3LDK2階 / 10階建 南2005年77戸RC
2024/03/14アウレリア四天王寺夕陽丘
大阪市天王寺区上汐五丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 4,080万円62.8万円65㎡3LDK6階 / 14階建 南2003年49戸SRC
2023/08/24ライオンズマンション東高津公園
大阪市天王寺区東高津町
大阪上本町駅7分 4,380万円72.6万円60.37㎡2LDK6階 / 9階建 西2000年27戸RC
2024/04/16グランドメゾン夕陽ケ丘
大阪市天王寺区上汐五丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 5,480万円75.5万円72.58㎡2LDK5階 / 18階建 南2006年68戸RC
2025/11/28東急ドエルアルス夕陽ケ丘
大阪市天王寺区上汐五丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 5,280万円70.1万円75.35㎡3LDK7階 / 11階建 南1998年17戸SRC
2023/12/03アジュール上本町
大阪市天王寺区石ケ辻町
大阪上本町駅3分 3,980万円70.9万円56.15㎡2LDK2階 / 14階建 東2002年35戸SRC
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2024/03/23エスリード上本町第2
大阪市天王寺区上本町七丁目
大阪上本町駅7分 4,198万円74.6万円56.26㎡2LDK11階 / 12階建 南2002年22戸SRC
2024/11/03シャリエ真田山公園
大阪市天王寺区餌差町
鶴橋駅7分 5,680万円73.8万円76.96㎡3LDK10階 / 13階建 東2001年74戸SRC
2025/11/02ベルデフラッツ真田山公園II
大阪市天王寺区餌差町
鶴橋駅7分 2,700万円52.2万円51.7㎡1LDK4階 / 9階建 西1998年20戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%下落、大阪市天王寺区では8.8%上昇しています。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
64.3万円/㎡
前年比-9.5%
大阪市天王寺区
78.8万円/㎡
前年比+8.8%

マンション概要

マンション名グラン・ブルー真田山公園
所在地大阪府大阪市天王寺区餌差町
交通大阪環状線玉造駅徒歩8分
築年月2003年
階数10階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利不明

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